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問題已解決

老師,您好,我們租的一個廠房,現在業主要拿這個廠房抵押給銀行,然后叫我們簽一份知情函叫我們蓋章,內容大致是:銀行行使抵押權對該租賃房產進行相應處置,我司同意貴行處置該房產,并放棄基于租賃關系而產生的對抵押權人和買受人的抗辯權。請問可以蓋章嗎

84784991| 提問時間:2024 06/27 09:36
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樸老師
金牌答疑老師
職稱:會計師
不建議您蓋章。簽署這樣的知情函可能會使您在租賃關系中處于不利地位。 一旦銀行行使抵押權處置該房產,您可能會面臨被迫提前終止租賃、租金損失、搬遷費用等問題,而由于您放棄了抗辯權,可能無法有效維護自身的合法權益。 如果業主堅持要求您簽署類似文件,您可以與業主協商,爭取在文件中增加保障您租賃權益的條款,例如明確租賃期限內的租金支付方式、提前終止租賃的補償方案等。或者在簽署前咨詢專業的法律意見,以充分了解可能的風險和后果。
2024 06/27 09:38
84784991
2024 06/27 09:51
我們目前跟他們簽的是短期合同,半年一簽的,租金也明確說按季度支付,而且我們有欠租的情況,簽這個函件其實就是說后期銀行行使抵押權我們不能抗辯,如果我們沒簽,我們出租方有權抗辯,這樣我們依然可以在合同內繼續承租,是這樣嗎
樸老師
2024 06/27 09:53
同學你好 對的 是這樣
84784991
2024 06/27 10:10
好的,謝謝老師
樸老師
2024 06/27 10:14
滿意請給五星好評,謝謝
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