老師算是借款，我是開發公司，應收20萬是物業公司

你好，無法收回的，做壞賬，如果對方正在經營，你們單位沒有證明，那需要調增的。

對方公司已經注銷的呢老師？怎么做賬

借信用減值損失的壞賬準備，借壞賬準備貸其他應收款 要留存好他注銷的證明。