問題已解決
老師您好我想請(qǐng)問一下公司向政府街道租了一處幾百平辦公場(chǎng)地,老板和另一部門經(jīng)理協(xié)商開辦了一個(gè)個(gè)體工商戶,經(jīng)營地址填的是租的政府這個(gè)地方,預(yù)計(jì)整個(gè)公司搬過去在9月現(xiàn)在在裝修,申請(qǐng)開辦個(gè)體工商戶的時(shí)候走的是自主承諾,請(qǐng)問這樣有風(fēng)險(xiǎn)嗎或者說需要我們內(nèi)部做一個(gè)給個(gè)體工商的無償使用辦公場(chǎng)所的協(xié)議嗎?這中間有涉及到稅務(wù)的點(diǎn)嗎?



注冊(cè)個(gè)體工商戶可能帶來的風(fēng)險(xiǎn)主要有:
經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn):個(gè)體工商戶承擔(dān)的是無限責(zé)任。設(shè)立個(gè)體工商戶,選擇個(gè)人經(jīng)營的,將以個(gè)人全部財(cái)產(chǎn)承擔(dān)責(zé)任;而選擇家庭經(jīng)營的,則將以家庭全部財(cái)產(chǎn)承擔(dān)責(zé)任。因此,如若經(jīng)營不善,將會(huì)直接影響到個(gè)人乃至整個(gè)家庭的生活。
稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn):個(gè)體工商戶經(jīng)營者的納稅申報(bào)意識(shí)相對(duì)而言較為淡薄,且其稅務(wù)、財(cái)會(huì)相關(guān)知識(shí)也較為薄弱,加之對(duì)稅收政策的掌握不及時(shí)與理解不到位,因此很容易出現(xiàn)稅收優(yōu)惠政策運(yùn)用不當(dāng)所引發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)。另外,個(gè)體工商戶在經(jīng)營期間也普遍會(huì)遇到逾期不申報(bào)、少繳稅款等問題,因此,在其經(jīng)營期間也經(jīng)常會(huì)面臨著稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。
法律風(fēng)險(xiǎn):個(gè)體戶的法律風(fēng)險(xiǎn)主要與其承擔(dān)無限連帶責(zé)任有關(guān)。其主要體現(xiàn)在以下兩個(gè)方面:
經(jīng)濟(jì)糾紛:因債務(wù)問題、合作不簽訂合同、私人債務(wù)問題而影響個(gè)體工商戶經(jīng)營運(yùn)轉(zhuǎn)。
法律意識(shí)薄弱:在其經(jīng)營期間存在一些不合法操作,從而引發(fā)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn),為個(gè)體工商戶帶來處罰。
管理風(fēng)險(xiǎn):個(gè)體工商戶經(jīng)營規(guī)模較小,雇用的人員數(shù)量少,員工管理也較為粗放,經(jīng)營期間的各類經(jīng)營資料通常難以得到妥善保管。因此,在面臨工商、稅務(wù)部門的檢查時(shí),常會(huì)被發(fā)現(xiàn)一些“管理漏洞”,導(dǎo)致由經(jīng)營管理不善所引發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)。
關(guān)于無償使用辦公場(chǎng)所的協(xié)議,從法律的角度來看,為避免相關(guān)的稅務(wù)糾紛,最好簽訂無償使用協(xié)議。
另外,關(guān)于稅務(wù)方面,公司名下的房屋租賃給個(gè)體戶使用,需要按正常的收入納稅,涉及到增值稅、城建稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加、印花稅、房產(chǎn)稅、企業(yè)所得稅。
2024 06/19 10:08

84785009 

2024 06/19 10:14
老師可是辦公場(chǎng)地是給個(gè)體戶無償使用,沒有金額怎么會(huì)涉及到納稅申報(bào)呢,就像我們老板名下有兩家公司,其都在一個(gè)場(chǎng)地經(jīng)營房產(chǎn)在主公司名下的

樸老師 

2024 06/19 10:23
無償使用也得交稅的

84785009 

2024 06/19 10:33
增值稅及附加稅不涉及收入如何申報(bào),企業(yè)所得稅同上,房產(chǎn)稅不在是政府租給主營公司的也要交房產(chǎn)稅嗎,印花稅只核了營業(yè)賬簿這個(gè)稅種

樸老師 

2024 06/19 10:36
?這個(gè)是房東要交的
你們不給房產(chǎn)稅所以要你們交了

84785009 

2024 06/19 10:41
沒聽明白老師這個(gè)辦公場(chǎng)地是街道的,at 是我們的房東租金打給財(cái)政局的,這個(gè)也要交房產(chǎn)稅我們都看不到房產(chǎn)證

樸老師 

2024 06/19 10:45
人家不要你們房租你們交稅很正常
不可能人家免費(fèi)給你們用房子還得交稅自己拿吧

84785009 

2024 06/19 10:50
還是沒聽明白老師z.f 租給我們場(chǎng)地,公司內(nèi)部找領(lǐng)導(dǎo)設(shè)立了一個(gè)個(gè)體工商戶,這個(gè)場(chǎng)地共同使用,內(nèi)部做一個(gè)場(chǎng)地?zé)o償使用協(xié)議,您的意思是不管是A公司還是個(gè)體戶有一個(gè)得繳納場(chǎng)地的房產(chǎn)稅嗎?

樸老師 

2024 06/19 10:55
對(duì)的
肯定得有一個(gè)公司交稅的

84785009 

2024 06/19 11:07
房產(chǎn)稅這個(gè)是房屋產(chǎn)權(quán)所有者交稅吧跟我們租賃房沒有關(guān)系吧

樸老師 

2024 06/19 11:15
同學(xué)你好
房東不交的就是租客交
