在這種情況下，應按照權責發生制原則，分期確認租賃收入。根據合同約定，一年的租金為36,000元，那么每月應確認的租賃收入為36,000÷12=3,000元。 收到款項時，會計分錄如下： 借：銀行存款 36,000 貸：預收賬款 36,000 每月確認租賃收入時，會計分錄如下： 借：預收賬款 3,000 貸：其他業務收入 3,000