您好，B。A企業取得租金的風險較小，B企業由于租給散戶，租金的取得依賴于各單個租戶的財務和信用狀況，因此，兩者未來現金流量流入的風險存在明顯差異，則兩幢公寓樓的未來現金流量在風險方面存在顯著不同，進而可判斷該兩項資產的交換具有商業實質。