您的理解是正確的。在企業(yè)將投資性房地產(chǎn)的計量模式從成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式時，確實存在對賬面差額的處理方式，具體取決于轉(zhuǎn)換當(dāng)日公允價值與原賬面價值的比較結(jié)果。 ? 當(dāng)公允價值大于賬面價值時，這部分差額被計入其他綜合收益。這種做法基于會計的謹(jǐn)慎性原則，旨在避免因資產(chǎn)重估導(dǎo)致的虛擬利潤增加。同時，這也反映了潛在的增值部分，但并未實現(xiàn)為現(xiàn)金流入，因此不適宜直接計入當(dāng)期損益 ? 反之，若公允價值小于賬面價值，則差額會減少留存收益。這種處理方式體現(xiàn)了資產(chǎn)價值的下降，符合會計上的謹(jǐn)慎性要求，即應(yīng)充分預(yù)計可能發(fā)生的損失，而不預(yù)期未實現(xiàn)的收益。 ? 此外，這樣的處理方式還有助于防止利用資產(chǎn)重分類進行利潤操縱，確保了財務(wù)報表的真實性和可靠性。特別是在房地產(chǎn)市場波動較大時，這種穩(wěn)健的會計處理方法能夠在一定程度上抑制企業(yè)通過調(diào)整投資性房地產(chǎn)評估價值來調(diào)節(jié)利潤的行為