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請問下我司租別的人的場地,租金每年10萬左右,稅費由我們承擔,這個稅費需要多少?

84785008| 提問時間:2024 05/22 16:39
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宋生老師
金牌答疑老師
職稱:注冊稅務師/中級會計師
你好,是房子嗎?還是土地? 對方是小規模還是一般納稅人?
2024 05/22 16:40
84785008
2024 05/22 16:41
是廠房,對方是一般納稅人
宋生老師
2024 05/22 16:42
您好這樣子的話,增值稅及附加這些沒辦法確認,因為它是按銷項稅額減去進項稅額。 然后房產稅的話12%。印花稅萬分之五
84785008
2024 05/22 16:47
從租計征不是就是按租金的多少比例交稅就是嗎?還涉及到增值稅嗎?
宋生老師
2024 05/22 16:50
你好,是的,是按租金。 從租計征是說的房產稅并不是增值稅, 增值稅的話它是按銷項與進項的差,就算是你9%。也只是銷項稅額而已。
84785008
2024 05/22 16:51
我承租別人的廠房還需要交增值稅嗎?增值稅不是生產經營才交嗎?
宋生老師
2024 05/22 16:51
您好,你上面說的是稅費你們承擔啊。本身是對方交增值稅的。 不是的,出租一樣要交
84785008
2024 05/22 16:52
那如果出租方是個人呢?
宋生老師
2024 05/22 16:52
你好,也是一樣要交的。
84785008
2024 05/22 16:53
需要交多少?
宋生老師
2024 05/22 16:55
您好,個人的話增值稅是5%。 附加稅大概是增值稅的6%。 然后印花稅萬分之五 房產稅。6% 個稅20%。
84785008
2024 05/22 16:58
這么高,那是不是我們不需要發票的話就只交房產稅和個稅就行了?
宋生老師
2024 05/22 17:00
你好,沒有的,不管你要不要票, 其實最終的交稅金額都是應該這樣算。
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