您好！ 房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用和開發(fā)成本是兩個(gè)概念 此處由于無法提供貸款利息，觸發(fā)了計(jì)算扣除的要求 納稅人不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偫⒅С龌虿荒芴峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)貸款證明的，其允許扣 除的房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用為:(取得土地使用權(quán)所支付的金額+房地產(chǎn)開發(fā)成本)x10%以內(nèi)。