老師，請教下 ，謝謝 某企業打算籌資5000萬元，具體籌資方案如下：向銀行長期借款1000萬元，年利率為8%;平價發行債券1000萬元，票面年利率為8%,發行的籌資費用率為4%;發行優先股500萬元，股息率為10%,發行費用率為5%;發行普通股2500萬元，籌資費用率為3%,預計第一年股息率為12%,以后每年按4%的速度增長。該企業的企業所得稅稅率為25%。 要求：分別計算長期借款、債券、優先股和普通股的個別資本成本。