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老師房開企業在新建項目下那個可抵扣的稅金里包括印花稅嗎(土地增值稅那一節)

84784978| 提問時間:2024 05/15 20:06
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廖君老師
金牌答疑老師
職稱:注冊會計師,高級會計師,律師從業資格,稅務師,中級經濟師
您好,不包含的,房開企業的印花稅不在稅金里, 【特別提示】印花稅(轉讓房地產時繳納的)扣除的規定 按照《施工、房地產開發企業財務制度》的有關規定,房地產開發企業繳納的印花稅列入管理費用,已相應予以扣除,因此,不允許作為與轉讓環節有關的稅金再重復扣除。其他的土地增值稅納稅義務人在計算土地增值稅時允許扣除在轉讓時繳納的印花稅(按照產權轉移書據記載的金額的0.5‰計算)。 【特別提示】購入環節繳納的契稅,已包含在舊房及建筑物的評估價格之中,不再予以重復扣除。 營改增后,房地產開發企業實際繳納的城市維護建設稅、教育費附加,能夠按清算項目準確計算的,允許據實扣除;不能按清算項目準確計算的,則按該清算項目預繳增值稅時實際繳納的城市維護建設稅、教育費附加扣除。
2024 05/15 20:07
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