計稅依據： 房產稅的計稅依據主要有兩種。一種是以房產原值為計稅依據，即納稅人按照會計制度規定，在賬簿“固定資產”科目中記載的房屋原價。房產原值應包括與房屋不可分割的各種附屬設備或一般不單獨計算價值的配套設施。在計算應納稅額時，需要按照稅法規定按房產原值一次減除10%至30%的損耗價值以后的余額作為計稅余值。 另一種是以房產租金收入為計稅依據，即企業用來出租并收取租金的房產，其房產稅按照租金的收入計算繳納。 稅率： 按照規定，企業房產稅采用比例稅率、從價計征。實行從價計征的，稅率為1.2%；從租計征的稅率為12%。