00:10:00
問題已解決
個人銷售購買1年的商鋪，需要繳納哪些稅，如何計算，她當初的買價103萬，現在的賣價是80萬，
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時問隨時答
您好！涉及到土地增值稅、增值稅及其附加稅費，以及個人所得稅
2024 05/13 10:29
84785032 
2024 05/13 10:30
麻煩詳細點怎么計算
丁小丁老師 
2024 05/13 10:30
買的時候103，賣80？這個不公允吧？
84785032
2024 05/13 10:32
嗯，是頂賬房，現在銷售
丁小丁老師
2024 05/13 10:37
您好！那這個稅務可能會不認可低價出售，當時情況下房子的公允價值是多少呢？一般會按照公允價值來計算增值額，從而計算土地增值稅和增值稅
84785032
2024 05/13 10:38
那您先告我這些稅如何計算吧
丁小丁老師
2024 05/13 10:54
您好！土地增值稅要先計算出來增值額，確定稅率和速算扣除率，然后按照土地增值稅的公式來計算，增值稅就是銷售不含稅金額*5%，附加稅費是增值稅*12%（市區的話），個人所得稅=（賣出不含稅金額-買價不含稅金額）*20%
閱讀 4472
描述你的問題，直接向老師提問
488
意見反饋
