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老師,公司是小規模查賬征收,企業會計制度,現用公司名義買了地皮(自用,出售和出租),在報建階段,請問刻章款,CA認證費,裝電費,給水安裝費,不動產登記費,登報費,這些是計入長期待攤費用-開辦費嗎?土地購買款,土地審查規劃費,土地測繪費,土地契稅,產權轉移書據,這些計入土地使用權嗎?



刻章款、CA認證費、裝電費、給水安裝費、不動產登記費、登報費等,這些費用通常是在企業籌建期間發生的,不能計入各項資產價值,因此應計入長期待攤費用——開辦費中。開辦費是指企業在籌建期間發生的不能計入資產價值的支出,應當在企業生產經營開始之日一次攤銷。
對于土地購買款、土地審查規劃費、土地測繪費、土地契稅以及產權轉移書據等費用,這些都是與土地使用權直接相關的支出,應計入無形資產——土地使用權。其中,土地測繪費應根據發生的不同階段分別處理。企業籌建期間和辦理土地使用權時發生的土地測繪費應分別計入管理費用和無形資產——土地使用權;而企業經營期間發生的土地測繪費,則應計入開發間接費用。
此外,土地契稅應計入無形資產——土地使用權,并在計算應繳納的契稅時借記“無形資產——土地使用權”,貸記“應交稅金——應交契稅”。實際繳納時,再借記“應交稅金——應交契稅”,貸記“銀行存款”。
對于產權轉移書據印花稅,應借記“稅金及附加”,貸記“銀行存款”。印花稅不通過應交稅費核算。
2024 04/18 09:59

84785040 

2024 04/18 10:16
老師,產權轉移書據印花稅不計入無形資產——土地使用權,直接計入主營業務稅金及附加嗎?

84785040 

2024 04/18 10:19
買地用途是多種的(自用,出售和出租),暫時不好區別,請問不能計入各項資產價值,統一計入長期待攤費用——開辦費中,與土地使用權直接相關的支出,統一計入無形資產——土地使用權?

敏敏老師. 

2024 04/18 10:20
哦哦,寫錯了。
企業在處理購買土地繳納的印花稅時,一般需要計入無形資產成本。
印花稅是土地使用權轉移時,由受讓方繳納的稅款。它與契稅一樣,可以作為購買土地使用權的成本

84785040 

2024 04/18 10:29
購地登報費,不動產登記證辦證費,請問是計入長期待攤費用——開辦費還是無形資產——土地使用權的呢?

敏敏老師. 

2024 04/18 10:36
計入無形資產——土地使用權

84785040 

2024 04/18 10:39
轉賬手續費計入哪個科目呢

84785040 

2024 04/18 10:40
現公司是籌建階段,在報建中

敏敏老師. 

2024 04/18 10:42
轉賬手續費計入財務費用-手續費

84785040 

2024 04/18 10:50
企業會計制度的企業喔

敏敏老師. 

2024 04/18 10:52
是的哦,銀行轉賬手續費都是財務費用-手續費

84785040 

2024 04/18 10:56
好的,企業會計制度的公司,籌建階段不能計入各項資產價值,就是計入長期待攤費用——開辦費?

敏敏老師. 

2024 04/18 11:00
是的,對于采用企業會計制度的公司,在籌建階段發生的不能計入各項資產價值的支出,主要包括籌建期間人員的工資、辦公費、培訓費、差旅費、印刷費、注冊登記費以及不計入固定資產價值的匯兌損益、利息支出等,這些支出應計入長期待攤費用——開辦費。
需要注意的是,企業在實際操作中,應注意籌建期間發生的費用不能全部納入開辦費的范疇,應嚴格按照相關規定處理。開辦費應在企業開始生產經營的次月起,在不短于5年的期限內分期攤銷。

84785040 

2024 04/18 11:07
銀行利息收入也是計入長期待攤費用——開辦費嗎

84785040 

2024 04/18 11:10
開戶時轉公戶錢包計入哪個科目呢?其他應收款嗎?從公戶錢包轉出公戶

敏敏老師. 

2024 04/18 11:48
銀行利息收入也是計入長期待攤費用——開辦費嗎,不是,計入財務費用;開戶時轉公戶錢包計入哪個科目呢?其他應收款嗎?從公戶錢包轉出公戶,對于開戶時轉公戶錢包的資金,如果它是用于公司的正常運營活動,并且具有明確的收款方和用途,那么它不會被計入“其他應收款”。相反,它可能會根據公司的財務管理規定,被計入“現金”或“銀行存款”等科目。
