同學您好 土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據，依照規定稅額計算征收 8*2600 基于房產賬面原值扣除30%的計稅余值來計算，使用的公式為年應納稅額=房產賬面原值× (1-30%)×1.2%。 2.依據年租金收入，公式為年應納稅額=年租金收入×適用稅率 (12%)。