個人出租出售不動產是可以開專票的嗎

嗯對，個人是允許的這個

那老師你前面說不可以開專票的，是適用于什么情形

就是說，一般納稅人的簡易計稅，這個不能開的意思

出租不動產簡易計稅按照5%的稅率也是可以開專票的呀 我這個不對嗎老師

簡易計稅，是不能開專票的呀，你好，這個規定

因為我在百度上搜索是可以開的，老師，咱們這個有規定的截圖嗎

二、簡易計稅除了政策規定不得開具專用發票的項目以外，都可以開具。簡易計稅不得開專票的項目有： （一）銷售自己使用過的固定資產，適用按簡易辦法依3%征收率減按2%征收增值稅政策的，應開具普通發票，不得自行開具或者由稅務機關代開增值稅專用發票。注：如放棄減稅，按3%征收率可以開專票。（應納稅額=含稅銷售額/（1+3%）×2%） 1、一般納稅人銷售自己使用過的屬于條例第十條規定不得抵扣且未抵扣進項稅額的固定資產。（ 國稅函〔2009〕第090號，財稅〔2009〕9號，財稅〔2014〕57號 ） 2、2008年12月31日以前未納入擴大增值稅抵扣范圍試點的納稅人，銷售自己使用過的2008年12月31日以前購進或者自制的固定資產。（ 財稅〔2008〕170號，國稅函〔2009〕第090號，財稅〔2014〕57號 ） 3、2008年12月31日以前已納入擴大增值稅抵扣范圍試點的納稅人，銷售自己使用過的在本地區擴大增值稅抵扣范圍試點以前購進或者自制的固定資產。（ 財稅〔2008〕170號，國稅函〔2009〕第090號，財稅〔2014〕57號 ） 4、納稅人購進或者自制固定資產時為小規模納稅人，認定為一般納稅人后銷售該固定資產。（總局公告〔2012〕1號，總局公告2014年第36號） 5、一般納稅人發生按簡易辦法征收增值稅應稅行為，銷售其按照規定不得抵扣且未抵扣進項稅額的固定資產。（總局公告〔2012〕1號，總局公告2014年第36號） 6、小規模納稅人銷售自己使用過的固定資產（國稅函〔2009〕第090號） 7、一般納稅人銷售自己使用過的、納入營改增試點之日前取得的固定資產，按照現行舊貨相關增值稅政策執行。（財稅〔2016〕36號附件2）

一般納稅人出租不動產簡易計稅是可以開專票的，不屬于上面的情形情形

出租和出售這倆是不允許的，您可以咨詢一下稅務，這個有明確的