同學，你好。樓下的維修費用和設施的賠償屬于非日常的經營活動造成的賠償損失，應計入營業外支出。這個行為并不是正常裝修中造成的增量成本。屬于非正常損失，所以計入營業外支出比較合理些。希望對您有所幫助。