1.張先生現年28歲，計劃兩年后購房，貸款至多25年。張先生目前有金融責產了-財富請討論萬元可用于未來購房。張先生年預期收入為10萬元，支出為5萬元，年度結余的80%可用作購房儲蓄基金。張先生的收入和支出增長率都是3%。設銀行房貸利率是6%，先生的投資收益率為5%。試問兩年后，張先生可以購買總價大約多少的住房?