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租賃的不可撤銷期限越短，承租人不行使終止租賃選擇權的可能性就越小 老師這個句話怎么理解 謝謝 舉個例子
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同學好，租賃的不可撤銷期間越短，承租人行使續租選擇權或不行使終止租賃選擇權的可能性就越大的。
2024 04/08 14:57
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下列關于租賃期的說法中，不正確的是（ ）。
A
承租人有終止租賃選擇權，且合理確定將會行使該選擇權的，租賃期應當包含終止租賃選擇權涵蓋的期間
B
如果不可撤銷的租賃期間發生變化，企業應當修改租賃期
C
承租人有續租選擇權，且合理確定行使該選擇權的，租賃期應當包含續租選擇權涵蓋的期間
D
在確定租賃期和評估不可撤銷租賃期間時，企業應根據租賃條款約定確定可強制執行合同的期間
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3、下列各項有關租賃期的相關表述正確的有（ ）。
A.如果承租人和出租人雙方均有權在未經另一方許可的情況下終止租賃，且罰款金額不重大，則該租賃不再可強制執行
B.如果只有承租人有權終止租賃，則在確定租賃期時，應將該項權利視為承租人可行使的終止租賃選擇權予以考慮
C.如果只有出租人有權終止租賃，則不可撤銷的租賃期包括終止租賃選擇權所涵蓋的期間
D.如果承租人有終止租賃選擇權，即有權選擇終止租賃該資產，則租賃期不包含終止租賃選擇權涵蓋的期間
ABC
選項D，如果承租人有終止租賃選擇權，即有權選擇終止租賃該資產，合理確定將會行使該選擇權的，租賃期不應當包含終止租賃選擇權涵蓋的期間。
第四個選項不太理解，可否解釋一下？
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在租賃期開始日，企業評估承租人是否合理將行使續租選擇權時，需要考慮因素有
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如果只有出租人有權終止租賃，則不可撤銷的租賃期包括終止租賃選擇權所涵蓋的期間，這句話是什么意思，不明白。什么是“終止租賃選擇權所涵蓋的期間”？
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在租賃期屆滿時，承租人有購買租賃資產的選擇權，并且所確定的購買價格預計將遠低于行使使用權時租賃資產的公允價值。判斷對錯
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