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物業公司稅務預警：開具房租發票未申報房產稅41567元。 物業車位收取服務費應開具什么名稱的發票？ 如果是車位出租300租金+96服務費，應該如何開票，需要交納房產稅嗎？
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你好，這個是自己的房屋還是租賃進來的？經營租賃*車位服務396按照這個來開。
2024 04/01 13:58
84785010 
2024 04/01 14:00
開發商車位，物業代為收款出租。 一般納稅人 經營租賃*車位服務 是5%還是6% ，需交納房產稅嗎 ？
郭老師 
2024 04/01 14:01
營改增之前5%，營改增之后的9%。如果是地下或者是車庫的，需要交地上的，這個只有土地不需要澆。
84785010
2024 04/01 14:07
能全部開成396元物業服務-車位服務費嗎？ 這樣會不產生預警 不用繳納房產稅嗎
郭老師
2024 04/01 14:08
是的，對的。我上面給你回復了。如果是地下，或者是他是有房屋的，需要繳納房產稅呀。
84785010
2024 04/01 14:13
租金交房產稅，如果收的不是租金呢，是物業服務費，396不分割300租金96服務費，全部開6%物業費服務費，是不是就只用交6%增值稅？
郭老師
2024 04/01 14:15
是的，這個不能分割
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