問題已解決
我公司租村上農(nóng)民共有5畝地,修建廠房時承包給私人修建,當時沒有開發(fā)票。共用去1120萬元,在記入固定資產(chǎn)后沒票也就一直沒有折舊。現(xiàn)在村上發(fā)展商業(yè),要拆遷賠償我們1760萬,請問這個怎么做帳啊!還要不要繳稅



?你好,努力學習的小天使!?
以下是一些建議,供您參考:
首先,關于記賬問題:
1.固定資產(chǎn)入賬:由于當初修建廠房時沒有發(fā)票,無法直接按照發(fā)票金額入賬。但可以根據(jù)實際支付的1120萬元,采用直接入賬法或暫估法進行處理。即,將這1120萬元作為固定資產(chǎn)的原值入賬,并做好相應的資產(chǎn)憑證。
2.折舊處理:由于之前未進行折舊,現(xiàn)在可以根據(jù)固定資產(chǎn)的預計使用壽命和殘值,開始計提折舊。從確定開始折舊的時點起,按照規(guī)定的折舊方法(如直線法、工作量法等)進行折舊計算,并在每個會計期間將折舊費用計入成本或費用。
其次,關于拆遷賠償問題:
1.賠償款入賬:當收到拆遷賠償款1760萬元時,應將其入賬為營業(yè)外收入或其他收益。同時,應沖銷原有固定資產(chǎn)的賬面價值及相關的累計折舊。
2.稅務處理:拆遷補償款根據(jù)相關規(guī)定是免征個人所得稅的,因此不需要為此繳納個稅。然而,由于租賃土地上建房涉及房產(chǎn)稅的問題,您需要根據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》的規(guī)定,按照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納房產(chǎn)稅。
以上僅為一般性建議,具體的會計處理方法和稅務處理可能因地區(qū)、具體法規(guī)及企業(yè)情況而有所不同。因此,建議您在處理拆遷賠償事宜時,與相關部門和律師保持溝通,確保公司的權(quán)益得到保障。
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2024 03/21 23:44

84784994 

2024 03/21 23:58
公司不在繳房土兩稅的區(qū)域,所以一直沒繳房土兩稅。

萌萌老師 

2024 03/22 00:04
由于公司不在需要繳納房產(chǎn)稅和土地使用稅的區(qū)域,所以確實不需要繳納這兩項稅費。這是符合稅法規(guī)定的,您無需擔心這個問題。
建議保留相關的文件和憑證,如拆遷協(xié)議、賠償款支付憑證等,以備稅務部門或其他相關機構(gòu)進行審計或查詢。
另外,由于拆遷賠償款可能涉及較大的金額,您也需要關注可能產(chǎn)生的稅務影響。具體的稅務處理方式和稅率可能因地區(qū)而異,請注意,稅法可能會隨時間和政策的變化而有所調(diào)整,因此建議您及時關注稅務政策的變化,確保公司始終遵守最新的稅法規(guī)定。
