某公司擬購置一處房產，房主提出三種付款方案：（1）現在支付 100 萬，4 年后再支付 150 萬元；（2）從第 5 年開始，每年末支付 50 萬元，連續支付 10 次，共 500 萬元；（3）從第 5 年開始，每年初支付 45 萬元，連續支付 10 次，共 450 萬元。假設該公司的資金成本率（即最低報酬率）為 10%，你認為該公司應選擇哪個方案？已知：（P/A，10%，10）＝6.1446，（P/F，10%，4）＝0.6830 （P/F，10%，3）＝0.7513， （P/F，10%，5）＝0.6209