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個人買房,買方和賣方涉及到的稅款有啥,都有啥稅收優惠呢

84784966| 提問時間:2024 03/07 07:30
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廖君老師
金牌答疑老師
職稱:注冊會計師,高級會計師,律師從業資格,稅務師,中級經濟師
您好,買家支付 1、房地產交易手續費:5元/平方米為普通住宅,非普通住宅為11元/平方米. 2、房屋登記費:550元/本(每增加一本證書按每本10元收取工本費)。 3、權證印花稅:5元/本。 4、印花稅:0.05% 5、契稅:交易價(或評估價)×4%。 賣家支付 印花稅:房屋產價的0.05%。 個人所得稅: 據實征收為(轉讓收入-房產原值-合理費用)×20%,核定征收為轉讓收入×7.5%×20%。 轉讓收入-房產原值-合理費用相當于個人凈收入。 增值稅及附加稅: A、可提供上手購房發票的,為(轉讓收入-上手發票價)×5.5%。 B、不能提供上手發票的,為轉讓收入×5.5%。 C、稅費為差額的5.56%
2024 03/07 07:36
廖君老師
2024 03/07 07:51
您好,還是看這個信息,優惠都含 了哈 買房時需要交的稅有:契稅1%-3%,根據房子套數和面積而定;工本費一般為幾十塊;交易服務費3元/平;印花稅0.05%。賣房時需要交的稅有:增值稅(原營業稅)含附加稅5.6%,滿2年免交;個稅1%或20%,滿五唯一免交;土地出讓金,出售房改房可能會需要交;房屋差價,出售經適房可能會需要交;交易服務費3元/平;印花稅0.05%。
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