哈哈郭老師，還不錯的，輾轉了三次終于到您這里了我這里還是老話題哈，就是醫院租院長個人的房產土地經營，租賃費5萬元/年 1.醫院租賃經營的話，增值稅附加稅應該免稅對吧？ 2.房產土地稅我按照我們當地稅局要求的來繳納 3.個稅，印花稅怎么繳納比較合適？

郭老師，我們醫院是小規模納稅人

第一個普票是的 第二個是的 第三個5萬*80%*20%個稅，但是有差異，一些有些按定額 印花稅5萬*千分之一/2

郭老師，我們是醫院，不論是一般納稅人還是小規模，也不論租金是多少都應該免增值稅對嗎？

銷售方，他是個人月租金100,000以內可以免增值稅附加稅

哦哦，我剛糊涂了，老板是出租方，醫院是承租方，也就是說老板作為出租方的個人月租金10萬以內可以免增值稅和附加稅對吧？

是的對的，是這么理解的

郭老師，個人（自然人）出租所繳納的增值稅，也是享受月10萬季30萬的優惠嗎？ 我想問的是這個優惠政策都是什么人可以享受呢？

可以 自然人只有這一個業務才可以享受 月租金10萬免增值稅 小規模也可以 個人如果是銷售的貨物的話，他就不能享受這個政策的

郭老師，沒看懂您的意思呢 1.個人如果銷售貨物的話，銷售月收入不超過10萬季不超過30萬，不能免增值稅嗎？ 2.自然人只有這一個業務才可以享受，指的是必須同樣取得的是租金收入不超過月度10萬才可以免增值稅？

1不免 超過500就得繳增值稅附加稅了 2出租不動產的業務才能享受這個政策