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老師?請教一下,就是企業銷售低于購進價格的商品房,不需要交增值稅的吧。如果價格低于購進價格,就只有印花稅,吧

84784972| 提問時間:2024 02/21 15:46
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郭老師
金牌答疑老師
職稱:初級會計師
簡易計稅,差額交稅的嗎?如果不是的話,你需要正常交稅的,一般計稅的是銷項稅額減進項稅額。
2024 02/21 15:48
84784972
2024 02/21 15:51
我們是一般納稅人企業,正常交稅的話,低于購進價格,就是不交嘍
郭老師
2024 02/21 15:52
你好,你是什么時間買來的,如果是2016年之后買來的話,需要正常交,你銷項稅額減進項稅額,按照這個來交不是嗎?他不是收入減成本。
84784972
2024 02/21 15:54
還沒有買,現在準備買
郭老師
2024 02/21 15:54
那就不對的,他是銷項稅額減進項稅額,除非你當時買來的這個房屋沒有抵扣增值稅才可以。
84784972
2024 02/21 15:59
買進來的時候,抵扣過,賣出去應該怎么計算稅嘛(比如我買進3000萬,賣出去2500萬)
郭老師
2024 02/21 16:02
你好,需要交按照2500除以1.09乘以9%這個做銷項稅額呀。
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