對于物業公司而言，將公共區域的地點出租給別人所收取的租金和水電費屬于營業收入。這些收入應當按照《中華人民共和國企業所得稅法》的規定進行稅務處理。 具體來說，物業公司屬于一般納稅人，其營業收入需要繳納企業所得稅。根據《中華人民共和國企業所得稅法》第十二條第三款的規定，物業公司的營業收入應當按照收入稅種進行計稅，同時可以根據相關稅法規定減除相應的費用項目。企業所得稅的稅率通常為25%。