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一般納稅人房地產公司預售房屋收到預交款800萬，采用一般計稅方法，求預征增值稅，要求有過程
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你好
800÷（1?9%）×3%
=733.94 ×3%
=22.02
單位為萬元的
2024 02/15 15:40
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甲公司是房地產開發企業為一般納稅人，2016.4.1甲公司開工建設某住宅小區，于2019.5.31全部竣工決算并達到預售條件取得預售許可證。甲公司按一般計稅方法計算繳納增值稅，開發成本中地價為5000萬元，土地面積為1.5萬平方米，可供銷售的建筑面積為50萬平方米。2019年9月、10月、11月陸續收到客戶支付的預收款65400萬元（假設每個月各收到預售款21800萬）。當年支付給建安企業的含增值稅工程價款21800萬，取得建安企業開的增值稅專用發票上20000萬元、增值稅額1800萬元已認證抵扣。2019.12月份小區辦理已預售房屋的交房手續，且給業主開了增值稅普通發票。截止2019.12月份，累計銷售建筑面積為33萬平方米，累計預收房款65400萬元.
我國現行增值稅法規規定，房地產開發企業中的一般納稅人采取預收款方式銷售自行開發的房地產項目，應在收到預收款時按照3%的預征率預繳增值稅，銷售自行開發的房地產項目，適用一般計稅方法計稅的，按照扣除當期銷售房地產項目對應支付的土地價款后的余額計算銷售額。采用一般計稅法下，該企業期初有留抵進項稅額500萬元。簡易計稅法計稅和一般計稅做分錄
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某房地產開發公司為增值稅一般納稅人，增值稅稅率為9%。2022年1月，m公司預售房地產項目收取的總價款為5450萬元（含增值稅），已存入銀行。該項目預計2023年12月交付房屋，公司按照5%的預征率在不動產所在地預繳增值稅稅款250萬元。年末m公司按照履約進度60%確認收入
要求編制以下會計分錄
1.預售房地產項目
2.預繳增值稅
3.按履約進度確認收入
4.結轉預交增值稅
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請問房地產開發公司預售房屋，收到的客戶定金，刷卡金額當天未到賬，第二天到賬，這個賬務怎么處理？
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求幫助，謝謝
解題過程和方法
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老師你好，房地產企業新項目如果是甲供可以選擇簡易計稅，但增值稅簡易方法全額計稅，一般計稅可以差額計稅，老師你說對于企業而言那種計稅方法劃算？
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