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公司租賃房子給另外一家公司都交什么稅

84784966| 提問時(shí)間:2024 01/12 09:36
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易 老師
金牌答疑老師
職稱:中級(jí)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師,審計(jì)師
公司租賃房子給另外一家公司需要繳納以下幾種稅: 增值稅:企業(yè)出租房屋取得的收入按“現(xiàn)代服務(wù)-租賃服務(wù)”繳納增值稅。 一般納稅人適用稅率為9%。 小規(guī)模納稅人按5%征收率計(jì)算繳納增值稅。 房產(chǎn)稅:企業(yè)出租房屋,以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù),稅率為12%。 注意,計(jì)征房產(chǎn)稅的租金收入不含增值稅。 對(duì)企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織向個(gè)人、專業(yè)化規(guī)模化住房租賃企業(yè)出租住房的,減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。 企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織向個(gè)人、專業(yè)化規(guī)模化住房租賃企業(yè)出租保障性租賃住房,比照適用上述房產(chǎn)稅政策。 印花稅:企業(yè)出租房屋簽訂的合同屬于租賃合同,需按規(guī)定繳納印花稅,稅率為千分之一。 對(duì)個(gè)人承租住房簽訂的租賃合同,免征印花稅。 應(yīng)稅合同計(jì)稅依據(jù)為合同所列金額,不包括列明的增值稅稅款。 企業(yè)所得稅:企業(yè)出租房屋取得的收入需按規(guī)定計(jì)算繳納企業(yè)所得稅。 城建稅、教育費(fèi)附加:根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市維護(hù)建設(shè)稅法》和《征收教育費(fèi)附加的暫行規(guī)定》,出租房屋的企業(yè)還需要根據(jù)實(shí)際繳納的增值稅、消費(fèi)稅,來計(jì)算繳納城建稅和教育費(fèi)附加。
2024 01/12 09:36
84784966
2024 01/12 09:39
房子房產(chǎn)稅之前交過 還要交嗎
易 老師
2024 01/12 09:45
同學(xué)您好,這個(gè)每年要交的
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