同學(xué)您好，城鎮(zhèn)土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計(jì)算征收。 計(jì)算土地使用稅所依據(jù)的占地面積按照以下順序核定： 土地使用權(quán)證書(shū)、房地產(chǎn)證上記載的用地面積； 土地使用費(fèi)登記證（或通知書(shū)）上記載的征收面積； 相關(guān)的房地產(chǎn)權(quán)屬資料、合同記載的用地面積； 建筑面積÷樓房總層數(shù)； 建筑面積÷容積率。 城鎮(zhèn)土地使用稅稅率 城鎮(zhèn)土地使用稅適用地區(qū)幅度差別定額稅率。 城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率，即采用有幅度的差別稅額。按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米城鎮(zhèn)土地使用稅年應(yīng)納稅額。城鎮(zhèn)土地使用稅每平方米年稅額標(biāo)準(zhǔn)具體規(guī)定如下 1、大城市l(wèi)、5～30元； 2、中等城市1、2～24元； 3、小城市0、9～18元； 4、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0、6～12元。