您好，需要開具發票哦 。 個人出租房屋涉及的稅費一般包括:增值稅及附加稅費、房產稅、城鎮土地使用稅、個人所得稅和印花稅。 一、增值稅及其附加稅費 《財政部 國家稅務總局關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》(財稅[2016]36號 )《附件2:營業稅改征增值稅試點有關事項的規定 》第一條第九款第六項規定:個人出租住房，應按照5%的征收率減按1.5%計算應納稅額。個人包括個體工商戶和其他個人，也就是個體工商戶同樣適用上述條款。 《國家稅務總局關于發布的公告》(國家稅務總局公告2016年第16號)第八條規定:其他個人出租不動產，按照以下公式計算應納稅款: (一)出租住房: 應納稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×1.5% (二)出租非住房: 應納稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×5% 稅收優惠: (一)自然人: 《國家稅務總局關于全面推開營業稅改征增值稅試點有關稅收征收管理事項的公告》(國家稅務總局公告2016年第23號)規定，其他個人(指自然人)采取預收款形式出租不動產，取得的預收租金收入，可在預收款對應的租賃期內平均分攤，分攤后的月租金收入不超過3萬元的，可享受小微企業免征增值稅優惠政策。 (