問題已解決
房地產公司預繳的土地增值稅需要計提嗎?



不需要計提,只需要做預交分錄就是了
2024 01/08 16:47

84784985 

2024 01/08 16:49
那什么時候計入稅金及附加,利潤表稅金下面包含-土地增值稅

venus老師 

2024 01/08 17:08
?1、預繳土地增值稅的核算。當房地產企業收到預收款時,應將其處理為借銀行存款、貸預收賬款,同時需要預繳土地增值稅。借應交稅費——應交土地增值稅,貸銀行存款即可。此時,預繳的稅金不能計入當期損益,因為收入未能確認。
2、計提和預提土地增值稅的核算。當預收款項確認為收入時,應將其處理為借預收賬款、貸主營業務收入。同時需要計提土地增值稅,并計入當期損益。借營業稅金及附加,貸應交稅費——應交土地增值稅即可。
3、匯算清繳土地增值稅的核算。在匯算清繳土地增值稅時,如果總稅款大于計提和預提數,則需要借營業稅金及附加科目,貸記應交稅費——應交土地增值稅科目。同時,借記其他應付款——預提土地增值稅科目,貸記應交稅費——應交土地增值稅科目。如果總稅款小于計提和預提數,則需要借記應交稅費——應交土地增值稅科目,貸記營業外收入科目,同時借記其他應付款——預提土地增值稅科目,貸記應交稅費——應交土地增值稅。
4、確認遞延所得稅資產。預提土地增值稅后,其應計入其他應付款。但在當年計征所得稅時不允許稅前扣除,這就造成了其他應付款賬面價值與計稅基礎不一致,形成可抵扣暫時性差異,從而需要確認相應的遞延所得稅資產。需要借遞延所得稅資產,貸所得稅費用——遞延所得稅費用。

84784985 

2024 01/08 17:17
現在做:借:應交-土地增值稅
貸:銀行存款
確認收入時:借:稅金及附加貸:應交-土地增值稅?

venus老師 

2024 01/08 17:22
對的,理解正確的,同學
