自有或購入固定資產才可以，對嗎？

都不可以的哈，沒有那個說法

按建筑服務*機械租賃，可以吧？

你聽誰說的可以簡易計稅呢？你取得的是13%的稅率，如果允許簡易計稅國家還虧死？

我聽有老師說租出機械并配操作工，按建筑服務*機械租賃開發票，可以選擇簡易計稅咯

這個是按9%，不是簡易計稅的哈。

9%應該是不動產的租賃稅率的吧

他是開的建筑服務，一般納稅人就是9%。