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問題已解決
是這樣的我們公司自己建了幾棟樓然后也已經轉入固定資產大概5億元左右的原值了，后續我們公司又自己給樓棟的每一層進行裝修了，裝修項目大大小小好多個，小的裝修完工有幾百萬，大的裝修工程完工后有幾千萬?，F在要做這些裝修項目完工后的處理，應該如何進行賬務處理
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借在建工程貸銀行
借在建工程貸固定資產，
借固定資產貸在建工程沒有裝修完畢，你就做了固定資產，這個不對的，你需要轉出來。
2024 01/02 12:19
郭老師 
2024 01/02 12:19
固定資產是達到可使用預定狀態的時候才能轉，你這個還沒有可以使用，你就提前轉了。
84784970 
2024 01/02 12:21
土建那部分做了固定資產，就是之前建的毛坯。后面又給這些毛坯房子裝修了，裝修的沒有進行操作一直在在建工程里
郭老師
2024 01/02 12:22
現在需要轉到在建工程一塊
和你的房屋做固定資產。這個屬于房屋的一部分
84784970
2024 01/02 12:24
所以我還得把之前轉入固定資產的那部分5億元先轉到在建工程再和裝修那一部分加在一起再重新轉入固定資產是嗎老師
郭老師
2024 01/02 12:25
你好
對的
是這么做的
84784970
2024 01/02 12:26
折舊年限還是不變吧？只是原值增加，折舊也改變了
84784970
2024 01/02 12:27
那以后還有陸陸續續十幾個裝修項目都是這樣，它們完工后我每個都需要這種操作嗎感覺好麻煩
郭老師
2024 01/02 12:28
對的，是的，不變的。每月的折舊額會有變化。你們裝修完畢之后才能轉固定資產？
84784970
2024 01/02 12:29
是的，因為每個裝修項目得出結算報告才知道這個項目的實際總造價是多少
84784970
2024 01/02 12:30
只要出了工程結算報告就可以轉固相當于完工了，一般我們是這樣操作的，請問這塊我們這樣操作應該沒什么問題吧？
郭老師
2024 01/02 12:31
不可以的，你得必須裝修完畢了才行。
84784970
2024 01/02 12:32
意思是等款項全部付清嗎？但是我們這邊之前都是這樣操作，以完工作為轉固的時間點
郭老師
2024 01/02 12:33
最好不用全部付清，完工了就可以呀，就是對方給你施工完畢。你沒有支付，掛著應付賬款就可以。
84784970
2024 01/02 12:35
奧奧，那就和我說的意思一樣。但是我看到網上有說，固定資產更新改造之類的得達到原值的50%以上才可以計入固定資產，請問老師這又是哪種情況
郭老師
2024 01/02 12:35
你好，你們裝修完畢開始使用了固定資產，然后后期這個固定資產需要維修，比如房頂維修，這個就是改造
或者是裝修你時間太長了，太久了，需要重新裝修的。
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