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有法院判決將債務人企業房產用來抵債給債權人，去辦理房產過戶手續時候需要繳納增值稅，土增，印花，契稅等稅費嗎？
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你們是債權還是債務人?
2023 12/28 11:34
84784986 
2023 12/28 11:36
我們是債權人，我們等于是房產的買方，但是債務人沒錢交稅，如果過戶中有相關稅費需要我們承擔，房產是商品房不是住宅
84784986
2023 12/28 11:39
房產購買的時候是340萬，抵債500萬，土增的扣除金額是按評估報告來還是按照發票來計算合適？
家權老師 
2023 12/28 11:42
土增稅是銷售方交的，你們只交契稅的，和印花稅
84784986
2023 12/28 11:46
對。但是對方稅費需要我們承擔。有法院判決書也需要交稅？
家權老師
2023 12/28 11:56
這個的納稅主體是對方，需要對方申報，你們打款就是
84784986
2023 12/28 11:59
我問的問題您一個的沒有回答清楚
家權老師
2023 12/28 12:02
你沒有數據沒法正確計算土增稅，而且這個納稅主體是銷售方，雖然是你們承擔，但是你要取得對方購入時的發票，契稅，印花稅等可以扣除的。才能計算申報土增稅，計算和這個很麻煩的
家權老師
2023 12/28 12:08
能夠取得評估價格的，按評估價格計算
84784986
2023 12/28 12:28
那不管有沒有真是買賣房屋交易，有判決書也需要繳納各項稅費？
家權老師
2023 12/28 13:13
實際交易了才會產生稅費的
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