這個面積怎么計算呀？我覺得應該是分攤的吧，整體商業樓4層占土地面積1900平米，我公司購買的2層的一部分100平米，那我單位的土地使用稅面積怎么確定？

你好，那就按照100，你購買的面積是100啊，就按照100來。

老師：有沒有計算的政策依據參考下？這個稅是按年度交的嗎？

什么時間就要去看你的稅種認定 根據《天津市實施<中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例>辦法》（津政令第119號）規定：“第三條　土地使用稅以土地使用證確認的面積為計稅依據。 尚未核發土地使用證或實際占用面積超過土地使用證確認面積的，納稅人應據實申報，稅務機關核實計稅。 第四條　本市土地使用稅計稅等級劃分為六等（土地使用稅稅額等級范圍表附后）。 各等級土地使用稅每平方米年稅額為： （一）一等25元； （二）二等20元； （三）三等15元； （四）四等10元； （五）五等5元； （六）六等1.5元。”

老師：我們是陜西的，有沒有陜西的政策？土地使用稅今年是不是還是減半？

沒有 小規模、小型微利企業照樣可以減半 有這個政策。

老師:購買的樓上部分商業，是不是應該分攤計算？

部分商業是什么意思？

老師:就是整體商業樓4層+12層住宅，占土地面積1900平米，3家單位分別購買的4層商業，那么是不是應該按各自的建筑面積占整個樓的總建筑面積比例來計算土地使用稅？

你好那都是在你單位名下的房屋嗎？

是3家單位分別購買的。

自己有自己的嘛，你看一下你自己的使用面積。不是有單獨的不動產證書