客戶丁某借入一筆20年期900,000元的第二套個人商業性住房貸款。依照中國人民銀行2019年的最新規定，新發放的二套商業性個人住房貸款利萃以最近—個月相應期限的貨款市坊報價利率(PR）為定價基準加點形成(LPR加60基點--—個基點為0.01%），2021年11月份LPR報價：1年期LPR為3.85%；5年期以上LPR為4.65%。請問：