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租賃一臺設備，價值200萬元， 租期為十年，租賃后期滿的殘值為10萬元，歸租賃 公司所有，租賃的年利率為7%，手續費率為2%， 年初支付租金，每年的租金表達式為（ ）。 [200－10×（P/F，9%，10）]/[（P/A， 9%，10）（1＋9%）] 老師，為什么不是[200－10×（P/A，9%，10）]/[（P/F， 9%，10）（1＋9%）]
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時問隨時答
你好，同學，正在分析，請稍等
2023 12/21 16:40
諾言老師 
2023 12/21 16:43
假設年租金為A，現在出租方的角度，現金流入的現值=現金流出的現值，可以這么列式，
200=A*（P/A，9%，10）*（1＋9%）+10×（P/F，9%，10）]
化簡出來，A=[200－10×（P/F，9%，10）]/[（P/A，
9%，10）（1＋9%）]
諾言老師
2023 12/21 16:44
殘值10萬元，只在第十年流入，不是年金，所以不能乘以年金現值系數
84785013 
2023 12/21 16:47
老師，我想知道題目怎么表述的時候是用P/A ，什么時候表述用P/F 年金終值
諾言老師
2023 12/21 17:07
涉及間隔時間相等且等額收付現金的讓求現值用，就用年金現值系數帶P/A的，只涉及一次收付款，計算現值的用復利現值系數帶P/F的。
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