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老師我們是商管運營公司的，我們代原物業公司收取商戶7.8.9月三個月的電費，但商戶要對公打款，可以打到我們賬戶上嗎？原物業和開發商是一個股東，上個月他們欠電費叫我們打點錢給她們交電費，然后他叫打的是開發商賬戶上。
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時問隨時答同學你好，你們只是代收代付嗎？有沒有簽署相關的合同？
2023 12/19 21:23
84784960 
2023 12/19 21:23
沒有簽，現在在移交環節，以上我要怎么操作？
澤華老師 
2023 12/19 21:27
同學你好，這邊建議商戶可以直接打到原物業公司賬戶上，電費成本還是由原物業單位承擔所以收入還是應當給對方物業。具體打到開放商還是物業賬戶上由商戶和原物業協商即可。
84784960
2023 12/19 21:29
現在原物業和開發商不想收這錢，如果我收了對方不要票怎么處理？然后商戶要票怎么處理？
澤華老師
2023 12/19 21:31
7 8 9三月的電費還是元物業負擔的對嗎？商戶要票的話容易產生稅務風險，因為你并沒有進項票，對方為什么不想要錢啊？
84784960
2023 12/19 22:00
如果物業公司收了，之前開發商他們借我們的錢，還有他們移交的保證金，單據移交過來了，但實際沒退的保證金沒有退給我們
澤華老師
2023 12/19 22:07
如果7 8 9月的電費是對方繳納給供電局的話，他們是應當收這個錢的，這個和保證金沒有關系的。然后也要看協議中是怎么約定的，對方移交的期間是從什么時候開始？
84784960
2023 12/19 22:09
12.6號，可以直接打到我們對公賬戶上嗎？做往來然后沖后期裝修保證金嗎？
澤華老師
2023 12/19 22:20
同學你好，這個原則上是不可以的，如果對方要求開票的話會給貴公司帶來稅務風險。原物業是想拿這筆錢抵保證金嘛？
84784960
2023 12/19 22:23
嗯嗯，是的
澤華老師
2023 12/19 22:29
那你上述的操作是可信的，但一定要在和對方的移交協議中說明該情況。
84784960
2023 12/19 22:53
協議怎么寫
澤華老師
2023 12/19 23:07
就是要約定代原物業收取的電費等相關費用抵扣保證金。
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