你好 學員 需繳納以下稅種 一、增值稅：(本次合同價-買入價)/1.05*5% 增值稅附加：(本次合同價-買入價)/1.05*0.65% 二、土地增值稅=增值額*稅率-扣除合計*速算扣除系數 扣除合計：買入價格+買入交易手續費+買入契稅+城建稅及附加+本次印花稅+評估費+折舊+中介費 增值額：賣出-增值稅-(扣除合計) 折舊=買入價格*5%*年限 增值率=增值額/扣除合計 三、預提所得稅：(本次合同價-買入價)*10%(境外公司) 四、房產稅：買入價*80%*1.2%*年限(超級容易忽視：持有期間每年繳納，若未繳納，出售時需連同滯納金一并繳納) 五、印花稅：本次合同價*萬分之五