城鎮(zhèn)土地使用稅的征收對象是擁有土地使用權(quán)的納稅人，根據(jù)不同的情形，有以下幾種情況： 1.擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地的，由代管人或?qū)嶋H使用人納稅。 2.對于土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，由實際使用權(quán)納稅。 3.對于土地使用權(quán)共有的，由共有各方分別納稅。 城鎮(zhèn)土地使用稅的計稅依據(jù)是納稅人實際占用的土地面積，具體如下： 1.納稅人的土地用于自用經(jīng)營的，按照土地使用證上所載的面積作為計稅面積。 2.納稅人沒有土地使用證，或者實際占用的土地比土地使用證上所載的面積大，則按實際占用的土地面積作為計稅面積。