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子女繼承父母房子，子女出售房子時，是否要繳納個人所得稅？父母買的房子已經超過5年。
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交
依據住房評估價格減去辦理繼承時候的花費,這個差額20%的個人所得稅
2023 12/03 11:29
84784966 
2023 12/03 11:30
住房評估是有專門的評估機構來評估現在這套房子多少錢了嗎？
郭老師 
2023 12/03 11:32
是對的，是的，是這么做的
84784966
2023 12/03 11:32
老師，我了解到最新好像是只要交評估的1%個稅就行？
郭老師
2023 12/03 11:47
按照1
是按什么繳納的
84784966
2023 12/03 11:49
評估價的1%繳納個稅。不知道是不是。
郭老師
2023 12/03 11:49
依據《個人所得稅法》第六條規定,財產轉讓所得,以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用后的余額,為應納稅所得額。故,轉讓房屋需要繳納的個稅=(不含增值稅的轉讓收入-財產原值及取得和轉讓財產的合理稅費)*20%。
84784966
2023 12/03 11:50
那如果原繼承房子的房價是40萬，子女賣出去只賣了35萬，這樣情況還要交20%個稅嗎？
郭老師
2023 12/03 11:52
你好，這個不需要繳納的
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