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請教一下,我們向A公司租毛胚房100萬,他們給我開租賃發票100萬,然后我們公司裝修好租給再租給A公司600萬,開租賃發票600萬,再由A公司給客戶公司開租賃票600萬可以嗎?

84785030| 提問時間:2023 11/22 15:11
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速問速答
蘇達老師
金牌答疑老師
職稱:中級會計師
根據您提供的信息,我們可以得出以下結論: 首先,您公司向A公司租賃毛胚房,并支付了100萬的租金,A公司給您公司開具了100萬的租賃發票。這是第一次租賃交易。 然后,您公司將裝修好的房屋出租給A公司,租金為600萬,A公司給您公司開具了600萬的租賃發票。這是第二次租賃交易。 最后,A公司將房屋出租給客戶公司,租金為600萬,A公司給客戶公司開具了600萬的租賃發票。這是第三次租賃交易。 因此,根據您提供的信息,A公司向您公司開具的租賃發票是合法的,因為您公司確實向A公司支付了租金。同時,A公司向客戶公司開具的租賃發票也是合法的,因為A公司確實將房屋出租給了客戶公司。 需要注意的是,在租賃活動中,開具發票是合規的重要環節之一。因此,您和A公司在租賃活動中應該遵守相關法律法規和規定,確保開具的發票合法有效。同時,建議您在每次租賃交易前與相關方明確租賃細節和責任,以避免可能出現的糾紛。
2023 11/22 15:12
84785030
2023 11/22 15:42
主要是第二次租賃有沒有問題?
蘇達老師
2023 11/22 15:52
原則上是沒有問題的
84785030
2023 11/22 15:56
再請教一下,這種情況,A公司繳納房產稅,應該按100萬計算,還是按600萬計算?
蘇達老師
2023 11/22 16:11
假設A公司第一次出租毛胚房的租金為 R1,第二次出租裝修后的房子的租金為 R2。根據一般的租賃和房產稅法規,A公司應該按照他們出租給客戶公司的租金收入(R2)來繳納房產稅
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