我們是一般納稅人，對方是小規模納稅人，對方房產是2020年取得的

并且對方不是經營房產租賃的公司，只是名下有房產，我公司租賃過來用于辦公

小規模只能開5%的稅率

因為他們是保險公司，主業不是租賃，所以在稅務增加附行業的時候，有3%和5%的選項，小規模納稅人出售自己建造或取得的不動產才能開具5%的專票啊

你好，不管他是什么公司，小規模出租不動產的稅率就是5%的哈

但是稅務增加附行業的時候核的稅率是3%，如果對方給我們3%的租賃費發票，這個也是合理的吧，并且如果后期有風險的話，是不是在對方，跟我們無關？

我們要求開具的是增值稅專用發票，因為是一般納稅人，可以抵扣進項

對方可以聯系稅局增加稅種核定開5%

如果對方開具3%的專票，有什么風險

那個稅率是錯誤的，不能使用