一、承租人對融資租賃的處理 1.租賃期開始日 借：固定資產——融資租入固定資產（租賃資產公允價值與最低租賃付款額現值孰低） 未確認融資費用 　　貸：長期應付款——應付融資租賃款（最低租賃付款額） 折現率的確定（計算最低租賃付款額的現值時，其折現率可按下列順序確定） ①出租人的租賃內含利率 ②租賃合同規定的利率； ③同期銀行貸款利率。 2.初始直接費用的處理——手續費、律師費、差旅費、印花稅等，計入租入資產價值： 借：固定資產——融資租入固定資產（初始直接費用） ?　貸：銀行存款等 3.未確認融資費用分攤的處理——按實際利率法分攤 分攤率的確定： （1）以出租人的租賃內含利率為折現率將最低租賃付款額折現、且以該現值作為租賃資產入賬價值的，應當將租賃內含利率作為未確認融資費用的分攤率 （2）以合同規定利率為折現率將最低租賃付款額折現，且以該現值作為租賃資產入賬價值的，應當將合同規定利率作為未確認融資費用的分攤率。 （3）以銀行同期貸款利率為折現率將最低租賃付款額折現，且以該現值作為租賃資產入賬價值的，應當將銀行同期貸款利率作為未確認融資費用的分攤率。 （4）以租賃資產公允價值為入賬價值，應當重新計算分攤率。該分攤率是使最低租賃付款額的現值等于租賃資產公允價值的折現率。 會計處理： 借：長期應付款——應付融資租賃款 　　貸：銀行存款 借：財務費用 　　貸：未確認融資費用 4.租賃資產折舊的計提 應提折舊總額的確定： 存在擔保余值的：應提折舊總額＝融資租入固定資產入賬價值－擔保余值 不存在擔保余值的：應提折舊總額＝融資租入固定資產入賬價值 折舊期間： ①如果能夠合理確定租賃期屆滿時承租人將會取得租賃資產所有權，即可認為承租人擁有該項資產的全部使用壽命，因此應以租賃開始日租賃資產的壽命作為折舊期間； ②如果無法合理確定租賃期屆滿后承租人是否能夠取得租賃資產的所有權，則應以租賃期與租賃資產壽命兩者中較短者作為折舊期間。 履約成本的會計處理——履約成本發生時通常直接計入當期損益 借：管理費用等 　貸：銀行存款 或有租金的會計處理——在實際發生時確認為當期損益 ①或有租金以銷售百分比、使用量等為依據計算的： 借：銷售費用 　 貸：銀行存款 ②或有租金以物價指數為依據計算的： 借：財務費用 ?　貸：銀行存款 5.租賃期滿時的會計處理 （1）返還租賃資產 ①存在承租人擔保余值： 借：累計折舊 　? 長期應付款——應付融資租賃款 　　貸：固定資產——融資租入固定資產 ②不存在承租人擔保余值： 借：累計折舊 　　貸：固定資產——融資租入固定資產 （2）優惠續租租賃資產 ①如果承租人行使優惠續租選擇權：視同該項租賃一直存在而作出相應的賬務處理。 ②如果租賃期屆滿時承租人沒有續租支付的違約金 借：營業外支出 　　貸：銀行存款 （3）留購租賃資產 ①支付購買價款時： 借：長期應付款——應付融資租賃款 　　貸：銀行存款 ②結轉固定資產所有權： 借：固定資產——生產用固定資產 　　貸：固定資產——融資租入固定資產