在這種情況下，收到的房款和應(yīng)收賬款的差額可以通過“營業(yè)外收入”或“其他業(yè)務(wù)收入”科目進行核算。具體科目選擇取決于差額的性質(zhì)和公司的業(yè)務(wù)類型。 1.如果差額是由于應(yīng)收賬款收回而產(chǎn)生的，那么可以將差額計入“營業(yè)外收入”科目。這是因為應(yīng)收賬款的收回屬于公司的非經(jīng)常性活動，而房款的收入則是由于銷售房產(chǎn)而獲得的。 例如，假設(shè)公司應(yīng)收賬款為100萬元，最終收到的房款為80萬元，則會計分錄如下： 借：銀行存款 800000 貸：應(yīng)收賬款 1000000 貸：營業(yè)外收入 200000 1.如果差額是由于房產(chǎn)銷售而產(chǎn)生的，那么可以將差額計入“其他業(yè)務(wù)收入”科目。這是因為房款的收入是公司主營業(yè)務(wù)之外的其他業(yè)務(wù)收入，而應(yīng)收賬款則是公司的債權(quán)性權(quán)利。 例如，假設(shè)公司銷售房產(chǎn)能獲得120萬元，但應(yīng)收賬款為100萬元，則會計分錄如下： 借：銀行存款 1200000 貸：其他業(yè)務(wù)收入 1200000 借：其他業(yè)務(wù)成本 1000000 貸：應(yīng)收賬款 1000000