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@小天老師，老板那個房租，他應(yīng)該是還沒有報銷，所以我需要去稅務(wù)局幫房東代開發(fā)票是嗎？中介費1000，房租10400，我要開多少？要收多少錢？需要帶什么資料呢
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艷艷，要代開的，帶上房東身份證和合同，中介費讓中介公司開嘛，都能做生意肯定能開票
個人出租房產(chǎn)稅4%，增值稅沒超10萬免，個稅1%（這個1%是個人所得稅的附征率）
中介不給票就開11400把這些沒有發(fā)票的全開了，稅就我們公司承擔
2023 10/21 14:39
84785009 
2023 10/21 14:44
老師，我沒明白我們公司承擔稅是什么意思？就是稅務(wù)只能開11400扣除稅的金額是嗎？10000多？
廖君老師 
2023 10/21 14:47
艷艷，去稅務(wù)開票要交稅的呀，本來房東開票交稅的，房東不開，只能我們?nèi)ラ_票我們交稅了，
按租賃合同來開票的，一次性開1年吧，省得總?cè)ザ悇?wù)局，反正平均月度不超10萬沒有增值稅，個稅1%和房產(chǎn)稅4%要交的呀，要不稅務(wù)不給開票的
84785009
2023 10/21 15:14
哦，我們開個票，稅務(wù)比如給我開11400，票上面顯示10961.53（我按1.04?的）稅是438.46。然后這個票就可以作為我們的費用。另外438.46算是我們的銷項稅要上交，也就是說我房租成本11400變成了11838是這樣理解嗎
廖君老師
2023 10/21 15:17
艷艷，出租發(fā)票只有11400，另一張是完稅憑證，上在寫了哪個稅多少錢，
這個稅是您要墊付的，掃碼支付，然后在公司來報銷，一起入租賃費（嚴格來說房東的稅不能入我們費用，但稅務(wù)查不了這么細）
房租成本11400變成了11838，是的呢
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