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公司以股東個人自有產房作為辦公室，那固定資產入賬價值是以原購入價作為入賬價值，還是得以市場公允價值呢？產房大概是20年前購買的。
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同學您好，股東把房子當做投資款入股了嗎？如果沒有，是不能作為固定資產入賬的，股東給公司開租賃發票，公司當做費用入賬
2023 09/24 00:07
84785044 
2023 09/24 00:12
如果要是以租賃方式的話，得股東個人與公司擬訂租賃合同，需股東個人去門前打開發票，對嗎？稅點是多少呢
王小龍老師 
2023 09/24 00:14
是的，同學，增值稅低于季度30萬可以免稅，個稅20%，房產稅4%
84785044
2023 09/24 00:17
房產稅計稅依據是什么，按房產證金額來算嗎？
84785044
2023 09/24 00:17
房產稅計稅依據是什么，按房產證金額來算嗎？
王小龍老師
2023 09/24 00:18
同學您好，以上所有的稅，都是以租金為依據的
84785044
2023 09/24 00:24
感覺稅點挺高的，一般如何定租金價格比較好呢
王小龍老師
2023 09/24 00:28
同學您好，絕大多數，都是看老板自己想叫多少稅，想多點，就把租金高一點，想少點，就把租金定地點。理論上，要根據周圍的市場價格決定，但是現實中，基本上沒有人舉報，就基本不管
84785044
2023 09/24 00:54
要是股東以房子作為投資款入賬的話，公司是不是要按公允價值入賬進行折舊？還是雙方約定的價格呢？
王小龍老師
2023 09/24 00:57
同學您好，首先按照約定，如果約定的價格太離譜，稅務局在安裝公允
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