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公司以股東個人自有產房作為辦公室,那固定資產入賬價值是以原購入價作為入賬價值,還是得以市場公允價值呢?產房大概是20年前購買的。

84785044| 提問時間:2023 09/24 00:05
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王小龍老師
金牌答疑老師
職稱:中級會計師,稅務師,注冊會計師
同學您好,股東把房子當做投資款入股了嗎?如果沒有,是不能作為固定資產入賬的,股東給公司開租賃發票,公司當做費用入賬
2023 09/24 00:07
84785044
2023 09/24 00:12
如果要是以租賃方式的話,得股東個人與公司擬訂租賃合同,需股東個人去門前打開發票,對嗎?稅點是多少呢
王小龍老師
2023 09/24 00:14
是的,同學,增值稅低于季度30萬可以免稅,個稅20%,房產稅4%
84785044
2023 09/24 00:17
房產稅計稅依據是什么,按房產證金額來算嗎?
84785044
2023 09/24 00:17
房產稅計稅依據是什么,按房產證金額來算嗎?
王小龍老師
2023 09/24 00:18
同學您好,以上所有的稅,都是以租金為依據的
84785044
2023 09/24 00:24
感覺稅點挺高的,一般如何定租金價格比較好呢
王小龍老師
2023 09/24 00:28
同學您好,絕大多數,都是看老板自己想叫多少稅,想多點,就把租金高一點,想少點,就把租金定地點。理論上,要根據周圍的市場價格決定,但是現實中,基本上沒有人舉報,就基本不管
84785044
2023 09/24 00:54
要是股東以房子作為投資款入賬的話,公司是不是要按公允價值入賬進行折舊?還是雙方約定的價格呢?
王小龍老師
2023 09/24 00:57
同學您好,首先按照約定,如果約定的價格太離譜,稅務局在安裝公允
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