遇到一個題是這樣的，操作是 銷售不動產(chǎn)專票按規(guī)定繳納增值稅，銷售不動產(chǎn)取得的全部收入也一起繳納稅款， 不明白為什么會是這樣

銷售不動產(chǎn)取得的全部收入也一起繳納稅款， 這部分是不是預繳稅款呢？

是屬于第一季度的稅款，是預繳稅款。題目和答案是這樣的，

這是題目和答案解析

是自建的固定資產(chǎn)出售

預繳稅款是發(fā)生當期需要繳納的

代開專票的是預繳了，后面有提示到，但是為什么銷售自建不動產(chǎn)的普通發(fā)票稅款也要繳納，想不明白，

因為涉及到不動產(chǎn)這塊都需要預繳，不是專票才預繳

銷售額未超過免稅標準，不是都免征稅嗎？為什又說涉及到不動產(chǎn)的都要預繳呀

企業(yè)需要預繳增值稅的情況有：１、企業(yè)跨縣（包括市、區(qū)）提供建筑服務的時，以及企業(yè)在提供建筑服務時取得了預收款，都需要根據(jù)國家稅務總局的相關規(guī)定確認好的稅率，預繳增值稅。２、企業(yè)出租的房產(chǎn)不在同一個縣市區(qū)（即異地）的時候，需要根據(jù)國家規(guī)定的稅率，預繳增值稅。３、企業(yè)在轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)時，需要預繳增值稅。同時對于企業(yè)外購的不動產(chǎn)而言，可以扣除購買時的價款和相關費用。當然，企業(yè)自建的不動產(chǎn)，也可以扣除相應的建造成本。

但是這個是不用繳納稅款的，一對比就懵圈了

麻煩老師您再看一下

我知道你的意思是不用繳納稅款，但是在發(fā)生預繳業(yè)務時，是預繳先發(fā)生，所以會涉及退稅和補稅