問題已解決
為何這里不能直接用含稅金額出1.05? 而要減掉買家算出增值稅后再用賣價減掉這個稅費?



您好,同學,請稍等下
2023 09/23 09:09

向陽老師 

2023 09/23 09:23
您好,因為題中指明了這是簡易計稅的,老項目在購入時進項就沒有抵扣,讓他全額交稅的話稅負太重了

84785044 

2023 09/23 09:29
就是房企的稅額跟其他的貌似不太一樣對吧。房地產企業銷項稅額計算公式:
銷項稅額=(全部價款和價外費用-當期允許扣除的土地價款)÷(1%2b稅率)×稅率
銷項稅額是銷售方根據納稅期內的銷售額計算出來的,并向購買方收取的增值稅稅額。
銷項稅額是納稅人按規定自行計算出來的,計算依據是不含增值稅的銷售額。

84785044 

2023 09/23 09:32
其他的一般都是含稅收入?(1%2b%)*%,,申報納稅時減掉可以抵扣的進項(或加計扣除),這里是可以先減允許扣除的土地價款再算稅率的,除了房企,其他應該沒有這樣算得了吧

84785044 

2023 09/23 09:33
非房企貌似就不用現金購入價款?

向陽老師 

2023 09/23 09:42
您好,是的,非房開企業沒有地價,也就沒有減

84785044 

2023 09/23 11:44
意思是就只能減土地價款,就是因為跟土地增值稅相關的,其他的都不可以對吧

向陽老師 

2023 09/23 12:01
您好,是的,是這么理解的
