同學你好 1. 如果小規模納稅人所有增值稅應稅銷售行為(包括銷售不動產)合并計算的月銷售額沒有超過10萬元，則其全部應稅銷售收入包括適用5%征收率部分可適用免征增值稅政策。 例如：A公司1月份貨物銷售額（3%稅率）3萬元，不動產銷售額（5%稅率），那么合計8萬元的銷售額全部免稅。 2、如果小規模納稅人所有增值稅應稅銷售行為(包括銷售貨物、勞務、服務、無形資產和不動產)合并計算的月銷售額超過10萬元，但在扣除本期發生的銷售不動產的銷售額后仍未超過10萬元的，其銷售貨物、勞務、服務、無形資產取得的銷售額，包括適用5%征收率的部分(非銷售不動產行為)也可適用免征增值稅政策。 但納稅人銷售不動產部分的應稅銷售收入應適用5%征收率依法繳納增值稅。