您好，售后回租是先賣后租，融資租賃出租分期付款租期滿一般所有權歸承租人 1.有形動產融資租賃服務也稱為融資直租，比如A重工企業有一臺300萬元的工程機械設備，A重工企業名下有一個經商務部批準設立的專門從事融資租賃業務的金融服務子公司，該金融服務公司先從銀行貸款270萬元再以270萬元的價格從A公司買下該機械設備，再與工程施工企業B公司簽訂一項融資租賃協議，B公司支付30萬元首付款后，每年還款90萬元，租賃期間3年，租賃期屆滿后，B公司可以續租該機械設備，也可以支付一小部分金額比如1000元錢給該金融服務公司買下該設備的所有權，這種就是有形動產融資直租業務，該金融服務公司以向承租方B施工企業收取的全部價款和價外費用扣除支付給其他金融公司的借款利息后的余額作為計算增值稅的銷售額， 2.售后回租服務指的是承租人先將租賃標的物出賣給出租人，再與出租人簽訂融資租賃合同，分期支付租賃款，從而獲得標的資產的使用權，以上述為例，B施工企業可以從A重工企業買來300萬元的機械設備，再以300萬元的價格轉賣給A重工企業名下的金融服務公司，并與該金融服務公司簽訂融資租賃合同，分期付款100萬元，期限3年獲得該設備的使用權，為簡化操作，可以由該金融服務公司直接給A重工企業劃款300萬元，該金融服務公司再向B施工企業分期收款。